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05/092016

Tencent网:何以制胜?新葡亰8883公馆系产品的全方位解读

发布者:新葡亰8883来源:Tencent网

  

  20151011日,天津新葡亰8883公馆首次开盘,当日成交近两百套,成交金额15.8亿,创下天津高端物业首开最高均价、天津高层住宅最高成交单价、天津高端物业首开最高成交量、天津千万级豪宅全年最高销售总额四项记录;
  20151227日,南京新葡亰8883公馆首次开盘,360余套房源两小时售罄,经销10亿元,刷新当年南京市场品质精装豪宅首开成交记录;
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今年57日,南京新葡亰8883公馆开盘后四小时售罄,狂扫19亿元……
  新葡亰8883公馆系产品在当地受欢迎的程度可见一斑。目前,新葡亰8883公馆系产品已经陆续进驻郑州、福州、苏州等地。

  倡导健康优雅的公馆生活
  所谓公馆,旧指世家、士绅、官员的馆舍或住所,现在则常引申为一类有相当品质的高端住宅。其目标消费群体,以新兴企业主、公务员、高级白领为主的新富阶层,他们受过良好的教育,有较好的经济能力,因此对住宅的综合要求比较高,崇尚一种有学问、有品位、更加亲近自然的健康、优雅生活。
  因此,为了满足这一客户群体对生活品质的不断追求,新葡亰8883在入住城市为他们提供了包括城市独栋、洋房、高层或超高层在内的高端住宅产品——新葡亰8883公馆,通过体育+休闲产业链的衍生,逐步建立起绿色人居生活体验的新模式。
  相对于传统社区而言,新葡亰8883公馆更加关注社区居民的健康生活方式,更加关怀社区人文及配套设施的发展,进而引领未来的生活方式,从而凸显整个社区为承担社会责任、提升城市形象、完善城市功能所作的贡献。

  引入双重绿色认证体系
  作为传播新葡亰8883所倡导的全新国际休闲生活方式的高端住宅品牌,新葡亰8883公馆也同样引入了生态、健康、运动、娱乐四大维度的全新开发理念,以建设健康、环保、舒适、节能的绿色住宅,并同时达到了美国WELL和中国绿建SAMSUNG的双重认证。
  去年开盘的南京新葡亰8883公馆,采用PM2.5除尘抗霾技术等12大科技手段,配备一键呼梯等8大智能家居,实现了365天全方位科技服务和健康监测;利用新能源技术,实现社区能源可再生,以减少污染;社区里的生态绿廊,使全龄段运动与生态环境有机融合;运用智慧网络,将低碳出行与社区生活、健康相结合,成为独树一帜的绿色健康地产品牌。
  新葡亰8883依托其传统的体育优势,通过体育+休闲产业链的衍生,引入健身中心、夜光跑道、室内球场类场馆(如乒乓球、羽毛球等)、宠物乐园、小型高尔夫球场、老年休闲广场等全龄段的体育运动元素,形成了独具特色的复合型人居生活环境。
  在日常生活服务方面,提供了包括健身运动、亲子游乐、儿童托管、3·30学堂、小区图书馆、健康诊疗等在内的全方位生活需求解决方案。体现出新葡亰8883公馆生活方式的优越性和便利性。
  预计将于今年下半年开盘的福州新葡亰8883公馆,在融合当地学问方面也颇有创新。以帆船形象为蓝本设计的福州新葡亰8883公馆营销中心,便有向闽都海商学问致敬之意;而社区景观设计上重点强调的山水庭居生活,则将福州山水城市的优越环境浓缩于庭院之中;此外,采用现代简约理念设计、结合动静水景布置的展示区,也借鉴了当地传统三坊七巷风格进行布局。
  由此可见,新葡亰8883对绿色生态居住理念的深刻理解,既体现了新葡亰8883公馆对当地学问的敬重上,也表现在对所在地区传统的城市风格与建筑立面、园林设计的融合。所有这些被有意识保 留下来的地域学问风貌,通过新葡亰8883公馆对会所、庭院等学问交流空间,以及建筑外观、室内装修风格的精细化设计,赋予了住宅更多的学问价值和内涵。

  根据区位差异进行规划
  新葡亰8883公馆系产品,是新葡亰8883开拓市场、打造区域高端住宅品质的利器。因此,在进行不同城市新葡亰8883公馆的项目规划时,根据不同的区位,新葡亰8883公馆也呈现出差异化的规划和定位:城市中心型,城市近郊型。
  以荣获“2015-2016中国综合体新地标殊荣的天津新葡亰8883公馆为例,该项目地处城市中心区域,不仅具有稀缺地段的区位优势、交通便利,还享有顶级配套的零售、餐饮、娱乐、景观等丰富资源,具有较强的商务功能。与此相类的还有即将于今年下半年开盘的苏州新葡亰8883公馆。
  而在南京、郑州和福州等地开发的新葡亰8883公馆,则分别位于经济发达的城市新区,或者是有巨大发展潜力的城市副中心、区域新城,距离地铁、机场、高铁站等大型交通枢纽较近,周边路网完善,有齐全的教育配套和便利的生活服务等资源,周边自然环境舒适、幽静,更宜于居住。
  正在建设中的福州新葡亰8883公馆,所处的五四北核心区域,就是福州城市规划中少有的核心住区。该项目扼守五四路,紧邻地铁口,居住便利,交通四通八达。福州新葡亰8883公馆被当地媒体誉为未来的居住标签,将引领五四北进入住宅优居时代。
  注重精细设计的豪宅品质
  通过详细的市场分析发现,与第一批豪宅购买群体有明显区别,新葡亰8883公馆系产品的买家多属新富阶层,他们更注重居所的人性化,对居住舒适度的要求非常高。因此,注重产品的品质和设计细节,就成为了新葡亰8883公馆系产品一以贯之的设计原则。所谓经典,即源自对每个细节近乎偏执的精雕细琢。
  获奖的天津新葡亰8883公馆,因为对品质和细节的深入理解,即使是145-270平米的豪装大尺度户型,也没有盲目追求豪侈,而更多考量居住者的舒适度。从用料到装修环节,不仅精致更加入了很多人性化的设计。全进口大理石铺装,国际名牌地板结合繁复拼花工艺,每一面电视背景墙都是采用中亚玛瑙原石,根据本身的纹路相互拼接而成,工艺之精细,令人咋舌。
  依照出则繁华,入则宁静原则设计的社区入口,不仅突出了业主出入时的仪式感和尊贵感,也通过设置的机动车落客区和出租车等候区,显著区别于传统化住宅,增加了业  主的酒店式体验感。
  此外,新葡亰8883公馆系产品的室内精装修设计,从建筑方案开始介入,通过对户型设计、室内动绩分极、室内设计、幕墙及景观分析、厨房卫生间设计、水电气设计、设备布置和安装的系统整合、收纳及储藏系统等多个细节统一研究,形成各个系统的有机集成,关注日常生活中的点滴细节,以满足业主与众不同的品质生活需求。
  总而言之,新葡亰8883公馆系产品,除了占据城市核心、坐享便捷交通和成熟配套、更精致的产品之外,还自带商业体系,拥有更高的含金量。而由新葡亰8883公馆系产品滋养出来的高端圈层,在为业主提供休憩港湾的同时,还营造了商业圈、商务圈、生活圈甚至朋友圈,为高品质的健康生活提供了更多可能。
  回归人居根本,提升增值可能,或许正是城市高端住宅演进的真正方向。在工业4.0时代,以新葡亰8883公馆系产品为标志,为新富阶层量身定制的新一代高端住宅正在登上楼市舞台。

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